Immobilienangebot

Was für Dienstbarkeiten gibt es?

Wegerecht und Fahrrecht:
Ein Wegerecht ist nur die Möglichkeit der Zuwegung, wohingegen ein Geh- und Fahrtrecht das Recht gibt, auf einer festgelegten Fläche zu gehen und mit einem Fahrzeug zu fahren. Ein Wegerecht beinhaltet damit nur die Erreichbarkeit, sonst nichts.

Nutzniessung:
Ein Nutzniessungsrecht ist das Recht einer Person, eine Immobilie zu nutzen oder daraus Einnahmen zu erzielen, ohne jedoch Eigentümer zu sein. Dies kann bedeuten, dass jemand das Recht hat, in einer Immobilie zu wohnen oder die Mieteinnahmen aus vermieteten Einheiten zu erhalten, während eine andere Person der Eigentümer bleibt.

Wohnrecht:
Ähnlich wie beim Nutzniessungsrecht gewährt ein Wohnrecht einer Person das Recht, in einer Immobilie zu wohnen, auch wenn sie nicht der Eigentümer ist. Dieses Recht kann zeitlich begrenzt sein oder lebenslang gelten.

Höherbauverbot:
Ein Höherbauverbot ist eine Dienstbarkeit, die einem Grundstückseigentümer verbietet, über eine bestimmte Höhe zu bauen. Dies kann durch lokale Baubestimmungen festgelegt werden oder als Teil eines vertraglichen Abkommens zwischen benachbarten Grundstückseigentümern existieren, um die Sicht, das Licht oder die Privatsphäre zu schützen.

Bauverbot:
Ein Bauverbot kann den Eigentümer bei seinen Bautätigkeiten teilweise oder vollumfänglich einschränken. Bauverbote können aus verschiedenen Gründen verhängt werden, wie zum Schutz von Ökosystemen, historischen Gebieten oder gefährdeten Arten.

Näherbaurecht:
Das Näherbaurecht ist eine Dienstbarkeit, die es einem Grundstückseigentümer ermöglicht, eine bestimmte Struktur näher an die Grundstücksgrenze zu bauen, als es normalerweise durch örtliche Bauvorschriften zulässig wäre.

Grenzrecht:
Ein Grenzrecht ist eine Dienstbarkeit, die einem Grundstückseigentümer das Recht gibt, bestimmte Aktivitäten an oder in der Nähe der Grenze zu einem benachbarten Grundstück durchzuführen. Dies kann das Recht umfassen, Bauten wie z.B. eine Mauer oder einen Zaun zu errichten, welche auf der Grenze der Parzellen stehen.

Denkmalschutz:
Der Denkmalschutz bezieht sich auf rechtliche Maßnahmen zum Schutz von historisch oder kulturell bedeutenden Gebäuden, Strukturen oder Orten. Diese können staatlich oder kommunal geschützt sein und unterliegen spezifischen Erhaltungsrichtlinien und -vorschriften. Der Denkmalschutz zielt darauf ab, das kulturelle Erbe zu bewahren und die Geschichte und Identität einer Region zu erhalten, indem historisch bedeutsame Bauwerke vor Verfall, Zerstörung oder unsachgemäßen Umbauten geschützt werden.

Erstwohnsitz:
In der Schweiz besteht das Zweitwohnungsgesetz, das die Nutzung von Immobilien regelt. Gemäß diesem Gesetz müssen bestimmte Immobilien als Erstwohnsitz genutzt werden. Dies bedeutet, dass Eigentümer oder Mieter dieser Immobilien verpflichtet sind, sie als ihren Hauptwohnsitz zu verwenden.