Immobilienangebot

Im Herzen von Davos Platz.
Lassen Sie Ihr Auto stehen und geniessen Sie alle Annehmlichkeiten von Davos zu Fuss. Ob zur Talstation Jakobshorn, die Langlaufloipe, Einkaufen, ins Restaurant oder diverse weitere Vorzüge, alles ist zu Fuss zu erreichen. Im Umkreis von 100 m: Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Aldi), Talstation Jakobshorn, Bahnhof, Bushaltestellen, Restaurants & Cafés, Bars & Clubs, Post, Langlaufloipe, Wanderwege, Naherholung, u.v.m.

Moderne Wohnung in zentraler Lage von Davos Platz – Vielseitig nutzbar mit cleverem Renditemodell!
Diese im Jahr 2022 fertiggestellte Neubauwohnung bietet alles, was man sich von einer modernen Immobilie wünscht: eine ideale, zentrale Lage in Davos Platz, Zweitwohnungs-Status, sowie eine flexible Nutzungsmöglichkeit, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger perfekt geeignet ist.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine großzügige Terrasse sowie einen Balkon, die Ihnen viel Platz im Freien bieten. Das clevere Renditemodell dieser Wohnung sorgt dafür, dass Sie das Potenzial optimal ausschöpfen können: Aktuell ist die Einheit in eine 3.5-Zimmer- und in eine 2.5-Zimmerwohnung unterteilt, sodass eine der beiden Wohnungen problemlos vermietet werden kann. Auch die größere Einheit ist so gestaltet, dass eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung möglich ist, dank abschliessbarer Schränke und praktischer Raumaufteilung.
Die Wohnung ist voll möbliert – bei Interesse kann die gesamte Einrichtung übernommen werden, was eine sofortige Vermietung ab Tag 1 ermöglicht. Und sollten Sie den Wunsch haben, die Wohnung später wieder in eine 5.5-Zimmerwohnung umzuwandeln, ist dies mit einem einfachen Durchbruch jederzeit realisierbar.
Mit nur 2 Jahren Baualter geniessen Sie alle Vorteile eines modernen Neubaus in zentraler Lage. Profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zu Freizeitangeboten in der Region Davos.

3.5-Zimmerwohnung EG

· ca. 118 m2 Wohnfläche,
· 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
· 2 Wasserdampfchemineé
· Ein Balkon, mit einem wunderbaren Ausblick auf das Jakobshorn.
· Eine grosszügige Terasse, welche gedeckt ist und den ganzen Nachmittag mit Sonne gepflegt wird.
· Hochwertiger Echtholzparkett
· Dreifachverglaste Fenster
· Hochwertige Küche, so wie hochwertige Einbauschränke
· Alle Storen und Markisen sind elektrisch bedienbar
· Ein Keller im Untergeschoss ist dabei inbegriffen
· Die Möbel sind im Preis inbegriffen.

2.5-Zimmerwohnung EG

· ca. 51 m2 Wohnfläche,
· 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
· Hochwertiger Echtholzparkett
· Dreifachverglaste Fenster
· Hochwertige Küche, so wie hochwertige Einbauschränke
· Alle Storen sind elektrisch bedienbar
· Ein Keller im Untergeschoss ist dabei inbegriffen
· Die Möbel sind im Preis inbegriffen.
· Diese Wohnung kann mit der 3.5 Zimmerwohnung zusammen gelegt werden

Weitere Angaben

· Parkplätze Ein Garagenplatz ist im Preis inbegriffen. Da dieser als Doppelparker ausgebaut werden könnte, kann für 25’000 CHF ein Autolift dazu gekauft werden.
· Heizung: Erdsonden-Wärmepumpe
· Verkaufspreis: Angebote ab CHF 2550000 werden entgegengenommen, für Besichtigungstermin bitten wir um eine Finanzierungsbestätigung.
· Bezug: nach Absprache
· Nebenkosten: Die jährlichen Nebenkosten für den Hauswart und die Schneeräumung liegen zwischen 6’500 und 7’000 CHF. Der Jahresstrom inklusive liegt zwischen 580 und 650 CHF. Diese Nebenkosten sind leicht schwankend.